venta
USD 700.000
Negocio especial en Venta en Sur, Villa Gesell
Sur · hace 36 dias
Fondo de Comercio en venta en Sur
Complejo Turístico, Villa Gesell
Avenida 1 4500 · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Sur, USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 700.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sur
Descripcion
En la ciudad de Villa Gesell ofrecemos esta excelente oportunidad de inversión, a tan solo 160 mts del mar, se encuentra este edificio de 16 departamentos desarrollado en planta baja y dos pisos superiores que actualmente se utilizan para alquiler temporario.
La propiedad esta compuesta por:
3 departamentos de 3 ambientes / 1 monoambiente / 12 departamentos de 2 ambientes.
Quincho semi cubierto
Plaza para niños
Solarium
Estacionamiento descubierto
Galpón para guardado de motos y cuatriciclos
Luz, gas natural, cloaca, tv por cable, internet
El complejo cuenta con clientes habituales y genera gran rentabilidad.
CONSULTE SU VALOR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.418.059/mes
Necesitas ingresos por $ 29.672.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 1 4500, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
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