Fondo de Comercio en venta en Pueblo San Jose
Fondo de Comercio en venta
USD 2.500.000

Fondo de Comercio en venta en Pueblo San Jose

Edificio - Venta - Argentina, Mar Azul

28 · Pueblo San Jose, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Pueblo San Jose, USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 657,6% por encima de la mediana del set (USD 330.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pueblo San Jose

Descripcion

Venta de Edificio 2 AMBIENTES en Mar Azul. A 300 mts. del mar. Ficha 21-GI2-849 Red de la Costa: V14071 Ubicación: 28 e/ Punta del Este y Copacabana. Complejo "Apart Punta 28" (25 Unidades) MZA 196 LOTE 7 y 8 Escritura: Posee Características: 25 Unidades (9 estudios (o monoambientes), 2 Unidades de 3 ambientes y 14 unidades de 2 ambientes) Todas las unidades están equipadas con elementos de ultima generación y buen gusto. Los monoambientes tienen 40 m2 aprox. y los de 25 departamentos cuentan con parrilla individual. Los pisos son de porcelanato y calefacción por piso radiante. Los baños cuentan con hidromasaje y la grifería es de primera marca. La cocina es eléctrica y tienen heladera tipo frigobar en los estudios (monoambientes) y heladera en las mas grandes, microondas, cafetera. tostadora, vajilla completa, barra desayunadora y lcd de 32", aire acondicionado. En el sum tiene duchas escocesas, finlandesas, sauna húmedo, seco, hidromasaje y piscina cubierta climatizada. Arriba del sum., hay un depto que se utiliza para vivienda de los propietarios. Piscina exterior climatizada, recepción y restaurante con 2 cocinas, baños. El sótano cuenta con cochera cubierta para todos los autos, depósito, dormitorio para el personal con su respectivo baño, lugar destinado a lavadero, sin maquinarias. Estacionamiento , alarma y de noche se cierra el acceso totalmente por una puerta de rejas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.739.712/mes

Necesitas ingresos por $ 86.958.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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En Hacore8 min · 537 m
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Almacen de Campo14 min · 878 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28, Pueblo San Jose, Villa Gesell, Buenos Aires

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