Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 680.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Venta complejo "los girasoles de guadalupe"

Avenida 2 1900, Centro · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 680.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 650.000
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio "Los Girasoles de Guadalupe" Ubicación: Avenida 2 entre Paseos 119 y 120 Información; 3 departamentos de 1 ambientes para 2 personas 6 departamentos de 1 ambientes para 3 personas. Cuentan con ambiente único con cocina y baño. Ventanas en el frente y contrafrente. Los de planta baja tienen patio con parrilla individual. 6 departamentos de 2 ambientes para 5 personas; Cuentan con cocina, living-comedor, baño y dormitorio matrimonial con placard. Ventanas en el frente y contrafrente. Los de planta baja tienen patio con parrilla individual. 2 departamentos de 3 ambientes para 4/5 personas con entrepiso. Estan ubicados en el 2º piso por escalera, constan de cocina, living-comedor, baño, dormitorio matrimonial con placard y entrepiso con 2 y 3 camas. Todos los departamentos estan equipados con divan cama con carrito, cama matrimonial, cocina completa, heladera, microondas, TV. por cable, baño con ducha, caja de seguridad, Wi Fi. Estacionamiento y Parrillas en común Superficie Lote; 610 mts2. Superficie cubierta; 717 mts2. Estado de conservación; Excelente Valor; U$S 680.000 Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.982.346/mes

Necesitas ingresos por $ 23.929.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 2 1900, Centro, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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