venta
USD 900.000
Negocio especial en Venta en Centro, Villa Gesell
Centro · hace 111 dias
Fondo de Comercio en venta en Centro
Complejo de cabañas . villa gesell
Avenida 6 casi Paseo 101 , Centro · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Centro, USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 790.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Complejo de cabañas de 4 amb. un baño , un toilette, Cocina , lavadero, 4 garajes, un departamento de servicio.
Superficie construida: 566 m2. , sobre un lote de 600 m2.
Mas lote lindero de 805 m2., con piscina.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.519.027/mes
Necesitas ingresos por $ 14.076.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 6 casi Paseo 101 , Centro, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
