Propiedad en venta en Zona Sur
Propiedad en venta
USD 1.200.000

Propiedad en venta en Zona Sur

Fondo de comercio en villa gesell (punto playa)

Av. 1 Bis y Paseo 151 , Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

VENTA COMPLEJO HOTELERO PUNTO PLAYA APART & SPA | VILLA GESELL Valor: USD 1.200.000 Exclusiva oportunidad de inversión en la Costa Atlántica. Se ofrece a la venta Punto Playa Apart & Spa, un destacado complejo turístico ubicado en la zona sur de Villa Gesell, a tan solo 100 metros del mar, en un entorno privilegiado de playas, médanos y tranquilidad. El establecimiento combina alojamiento de categoría, amplios espacios de recreación y un completo sector de bienestar, conformando una atractiva propuesta para el desarrollo y explotación de la actividad hotelera y turística. Características principales: • Terreno de aproximadamente 1.800 m2. • Aproximadamente 1.200 m2 de instalaciones cubiertas. • 10 departamentos totalmente equipados, distribuidos en unidades de 2 y 3 ambientes. • Unidad adicional destinada al personal. • Amplios espacios de estar, dormitorios y cocinas equipadas. • Aire acondicionado frío/calor y calefacción. • Parrillas individuales y espacios exteriores privados. • Recepción y sectores comunes. • Estacionamiento para huéspedes. Amenities y servicios: • Piscina cubierta climatizada. • Piscina exterior y solárium. • Completo sector de SPA. • Sauna seco y sector de hidromasaje. • Ducha escocesa y espacios de relajación. • Sala destinada a tratamientos y masajes. • Espacios verdes y sector recreativo. • Salón de usos múltiples. Ubicación estratégica Situado en las playas del sur de Villa Gesell, a pocos pasos del mar y con conexión a los principales puntos turísticos de la región, incluyendo Mar de las Pampas y el centro comercial de Villa Gesell. Una propiedad con gran potencial comercial, ideal para inversores y operadores hoteleros que busquen incorporar a su cartera un complejo turístico con infraestructura desarrollada, múltiples unidades de alojamiento y servicios diferenciales para sus huéspedes. Una propuesta para combinar turismo, descanso y bienestar en uno de los destinos tradicionales de la Costa Atlántica argentina. Valor de venta: USD 1.200.000 Consultanos para recibir información adicional y coordinar una visita. Superficies, instalaciones y equipamiento sujetos a verificación documental y relevamiento actualizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Wallas · Avenida 38 min · 537 m
La Palmera · Avenida 39 min · 562 m
Linay9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Av. 1 Bis y Paseo 151 , Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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