Departamento en venta en Villa Gesell

En venta, depto 5 amb. frente al mar, villa gesell, zona centro.-

Paseo 105 y avenida 1 , Villa Gesell · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, USD 230.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 318,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.383
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 78 propiedades similares

en Villa Gesell

Descripcion

En Venta, depto. 5 amb. frente al.mar, Villa Gesell, Zona Centro.- Ubicacion: Complejo Marges, paseo 105 y av. 1 Comodidades: 4 dormitorios con placard, living comedor amplio con vista al.mar, 2 baños, lavadero, cocina, cochera, cuenta con piscina cubierta, piscina exterior, gimnasio, sauna, restaurant.- U$s 230.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.069/mes

Necesitas ingresos por $ 8.244.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 79
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Gesell es USD 55.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Gesell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias