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Departamento en venta en Villa Gesell
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Gesell

Departamento 2 ambientes con guardacoche, Zona Centro, Villa Gesell a 150mts del mar.-

Paseo 116 entre avdas. 1 y 2 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, USD 60.000 (comparada contra 706 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
706
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
40 m²
Comparar con 706 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

En Venta, Villa Gesell, Zona Centro, 2 ambientes con espacio guardacoches, 150mts del mar. Ubicacion: Paseo 116 entre avdas. 1 y 2, Edif. "CORAL" 1er Piso (por escalera).- Comodidades: Living comedor, Cocina con barra pasaplatos, Placard en pasillo, 1 Baño Completo, 1 Dormitorio con placard, Balcon.- Exterior: Parrillas con mesas y bancos de uso en comun, espacio guardacoche, Gas Envasado.- Valor u$s 60.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
707
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Gesell es USD 50.000, tomando los 707 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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