P Proppies
Departamento en venta en Villa Gesell
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 63,9 M
Cuota UVA desde $ 363.032/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Villa Gesell

En Venta, depto 2 amb. Zona Centro, Villa Gesell.-

Paseo 110 entre avdas. 3 y 4 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, USD 42.000 (comparada contra 702 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
702
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
40 m²
Comparar con 702 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

En Venta, depto 2 ambientes con balcon, Villa Gesell, Zona Centro.- Ubicacion: Av. 3 entre Paseos 109 y 110.- Comodidades: Kitchenette con termotanque electrico, living comedor, 1 baño completo, placard en pasillo, 1 dormitorio con balcon Precio u$s 48.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
680
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Gesell es USD 50.000, tomando los 680 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Gesell

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp