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Departamento en venta en Villa Gesell
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 60,8 M
Cuota UVA desde $ 345.609/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Villa Gesell

Vende departamento en Villa Gesell

Paseo 145 e/ Av. 2 y Av. 3 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, USD 40.000 (comparada contra 679 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
679
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
40 m²
Comparar con 679 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

Departamento en le primer piso, cocina comedor, baño, un dormitorio, a una cuadra del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.609/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
680
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Gesell es USD 50.000, tomando los 680 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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