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Departamento en venta en Villa Gesell
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 42,7 M
Cuota UVA desde $ 242.769/mes · ingresos $ 971.076

Departamento en venta en Villa Gesell

En Venta, Depto 1 Amb., Villa Gesell, Zona Centro.-

Paseo 107 y Avenida 2 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, USD 28.000 (comparada contra 702 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
702
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
40 m²
Comparar con 702 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

En Venta, Villa Gesell, Zona Centro.- Ubicacion: Avenida 2 entre Paseos 107 y 108.- Comodidades: Departamento de 1 ambiente, con baño completo y Kitchenette en muy buenas condiciones, Gas Envasado, parrillas, tendedero de ropa y Jardin en comun, Encargado permanente.- Precio U$S 28.000 libres de gastos para el vendedor.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.769/mes

Necesitas ingresos por $ 971.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
680
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Gesell es USD 50.000, tomando los 680 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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