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Departamento en venta en AVENIDA 1 Y PASEO BIS, Centro
Departamento en venta
USD 69.500
= $ 109,4 M
Cuota UVA desde $ 621.340/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en ventaen AVENIDA 1 Y PASEO BIS, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 1erPISO | ZONA CENTRO | VILLA GESELL Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en 1erpiso, en una privilegiada zona del centro de Villa Gesell. La propiedad se vende amoblada y cuenta con luminoso living-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y baño. Hermosa vista al mar, ideal para disfrutar del paisaje y la tranquilidad desde la comodidad del departamento. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 2 dormitorios 1erpiso Amoblado Living-comedor Cocina independiente Terraza propia de 25 mts2 Gas natural Cable e Internet Excelente luminosidad Zona Centro Ubicación estratégica, cerca de comercios, servicios y a pocos metros de la playa. Ideal como vivienda permanente, de descanso o inversión para alquiler turístico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.340 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.340/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 19% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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