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Departamento 2 ambientes en venta en Av. 2 Y Paseo 129 Bis, Centro
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 51,9 M
Cuota UVA desde $ 295.025/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. 2 Y Paseo 129 Bis, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 27% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. 2 Y Paseo 129 Bis.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.5141.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.417
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.412
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VILLA GESELL!!!! Monoambiente a una cuadra de la playa Tu lugar en la costa por solo USD 33.000 Si estás buscando tu espacio para disfrutar de las vacaciones o una propiedad con potencial para renta temporaria, esta puede ser tu oportunidad. Ubicación privilegiada: Avenida 2 y Paseo 129 bis, Edificio Nevada, Villa Gesell. Características destacadas: Monoambiente de aproximadamente 30 m2. Excelente ubicación, a solo una cuadra de la playa. Edificio Nevada. Ideal para escapadas de fin de semana, vacaciones o como inversión inmobiliaria. Valor de venta: USD 33.000 Expensas $ Ver datos Aprox. Una excelente alternativa para tener tu propio lugar cerca del mar y disfrutar de Villa Gesell durante todo el año. Soledad Castro Agente Inmobiliaria Ver datos Tu próxima inversión puede estar a pasos de la playa. Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Servicios: Electricidad, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.025 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.025/mes

Necesitas ingresos por $ 1.180.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. 2 Y Paseo 129 Bis

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Capilla1 min · 45 m
Disco · Avenida 3 10812 min · 115 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10312 min · 129 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica11 min · 700 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada12 min · 794 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 150 JULIO DE LA FUENTE · otros · publica12 min · 800 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell2 min · 143 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1125 min · 325 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico14 min · 871 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 61.800, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.800
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 2 Y Paseo 129 Bis, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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