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Departamento en venta en Zona Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 224,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Zona Sur · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes. | Paseo 123 Al 200

Paseo 123 292 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 5 ambientes, 130 m², USD 145.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 909 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
138 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Zona Sur

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Villa Gesell Paseo 123 y Avenida 3 • 1º Piso. Esquina Departamento de 5 ambientes tipo dúplex. En planta baja, amplio estar comedor con balcón al frente, cocina separada, 2 dormitorios y baño completo. En planta alta 2 dormitorios con balcón al frente, baño completo, lavadero y terraza. Superficies: Sup. Cubierta: Aprox. 130.00m2 + Sup. Balcón PB: 20.52m2 + Sup. Terraza 1ºPiso: 26.76m2 + Sup. Balcón 1ºPiso: 7.68m2 XINTEL(SRD-SRD-418)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.101.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
395
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 49.000, tomando los 395 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 123 292, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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