Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en Zona Sur de Gesell

Paseo 146 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 4 ambientes, 82 m², USD 70.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 854 contra USD 1.220 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
77 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

¡VENTA! Departamento 4 ambientes en Zona Sur de Villa Gesell Edificio Málaga Ubicado sobre Paseo 146 entre Avenida 1 y 2, en una excelente ubicación de la Zona Sur. El departamento se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, con salida a balcón con vista lateral, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con cocina independiente, con ventilación natural y conexión para lavarropas. El dormitorio principal dispone de placard empotrado y salida a un segundo balcón con vista lateral. El segundo dormitorio cuenta con placard empotrado, dos camas de una plaza y vista al frente. El tercer dormitorio también posee dos camas de una plaza, placard empotrado y vista al frente. La propiedad ofrece dos baños completos, brindando comodidad. En la última planta el edificio dispone de sector de parrillas de uso común. Además, cuenta con espacio guardacoche debajo del edificio. Gas envasado. Superficie total: 82 m² Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica13 min · 843 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
394
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 49.000, tomando los 394 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 146, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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