Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Departamento en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Zona Sur

Paseo 143 bis 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 4 ambientes, 55 m², USD 50.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 838 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
64 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes en Paseo 143 bis Ubicado en una calle tranquila y de poco tránsito, pero a solo metros de la avenida comercial más importante de Villa Gesell, este departamento ofrece comodidad y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente y tres amplias habitaciones, una de ellas con salida a un balcón al frente. Además, dispone de un segundo balcón al contrafrente con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. Como valor agregado, el departamento incluye cochera cubierta de uso exclusivo. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Las medidas y superficies consignadas en la presente publicación son meramente orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
395
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 49.000, tomando los 395 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 143 bis 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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