venta
USD 110.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Alquiler Temporario y Venta Dto 4 Amb + Cochera y Vista Al Ma
Av. 1 410. Entre Paseo 104 y Paseo 105 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 4 ambientes, 115 m², USD 130.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.213 de la mediana (-6,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.213
- Mediana m²
- 99 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
Venta y alquiler temporario de Departamento tipo triplex de 4 AMBIENTES en Centro, Villa Gesell.
Edificio Palmeras IX. 2ºpiso.
Departamento con Vista parcial al mar. PB: Living y comedor c/ balcón a la calle y cocina incorporada c/ barra desayunadora, toilette c/ ducha. PA: Dormitorio matrimonial c/placard y balcón terraza c/ vista al mar, espacio tipo estar, baño completo c/ bañera, 2do dormitorio c/ placard (2 camas simples). 2 PA: Amplio ambiente tipo dormitorio en altillo (2 camas simples).
Cochera cubierta cerrada.
Parrillas en común. Gas Natural.
Ascensor desde zona cocheras.
Portón automatizado.
Amoblado.
Cable y wifi. Para 6 Pax. Centrico!!! XINTEL(GIA-GI1-1562)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.139.401/mes
Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 64.000
- Avisos relevados
- 465
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 465 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. 1 410. Entre Paseo 104 y Paseo 105, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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