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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,5 M
Cuota UVA desde $ 962.733/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Dos Plantas - Villa Gesell

PASEO 104 114 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 4 ambientes, 83 m², USD 110.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.500 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
85 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN INMEJORABLE ZONA DE VILLA GESELL PROXIMO A AVENIDA 3 Y A UNA CUADRA DEL MAR (PASEO 104 ENTRE AVENIDA 1 Y 1 BIS)- LIVING COMEDOR DE 4X5 CON SALIDA A BALCON CORRIDO DE 4X2.5- COMEDOR DIARIO DE 4X3- COCINA DE 3X2 CON MUEBLES COMPLETO- ANAFE- LAVARROPA- EQUIPADO CON ELECTRODOMESTICOS NUEVOS-TOILETTE 2X1.5 PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS DE 3X3/3X2/3X2.5- BAÑO COMPLETO EL DEPARTAMENTO CUENTA CON ESPACIO GUARDA COCHE SE REFACCIONO INTEGRAMENTE A NUEVO, INSTALACION ELECTRICA, INSTALACION DE AGUA, PISOS, REVESTIMIENTOS Y ARTEFACTOS EQUIPADO CON ELECTRODOMESTICOS NUEVOS, LAVARROPA, 2 TV DE 50" Y 32", TERMOTANQUE, 3 CALEFACTORES, CAMAS DE DOS PLAZAS(2), CAMA DE 1 PLAZA, SILLON DE DOS METROS CON CAMA ABAJO TERCER PISO POR ESCALERA- DIGNO DE VER VENTA NO CONDICIONADA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.850.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
463
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 463 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 104 114, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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