Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 3 172, Zona Sur

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 3 172, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 9% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 3 172.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 2.1432.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 192.857
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.436
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALTOS BOSQUE | DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN Colonia Marina – Villa Gesell Entrega estimada: Diciembre 2026 ALTOS BOSQUE es un exclusivo desarrollo compuesto por 12 departamentos de categoría diseñados para quienes buscan confort, calidad constructiva y contacto con la naturaleza, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Gesell. Ubicado en Colonia Marina, a pocos minutos de Mar de las Pampas y del mar, el proyecto combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. UNIDADES DISPONIBLES Departamentos de 3 ambientes: • 67,50 m² cubiertos • 20 m² de balcón terraza semicubierto • 87,50 m² totales aproximados • 2 dormitorios • 2 baños completos • Amplio living-comedor • Cocina integrada con isla • Parrilla individual • Cochera techada • Baulera individual de amplias dimensiones CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES • Pisos de porcelanato rectificado Cerro Negro 60 x 120 cm • Aberturas de aluminio anodizado color bronce oscuro • Doble Vidriado Hermético (DVH) • Sistema de calefacción por piso radiante • Caldera individual incluida • Instalación preparada para aire acondicionado • Puertas Oblak línea Gemma en roble natural • Placares con interiores completos • Pintura Alba satinada blanca • Cielorrasos suspendidos en Durlock • Cajón para cortinas con iluminación LED incorporada COCINA • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina • Mesada Purastone • Isla central • Anafe a gas de 4 hornallas • Horno eléctrico • Campana oculta • Bacha Johnson • Grifería Peirano BAÑOS • Sanitarios Roca • Mesadas Purastone • Vanitory suspendido • Grifería Peirano BALCONES • Amplias terrazas semicubiertas • Parrilla individual • Bacha con mesada • Conexión para lavarropas • Barandas de vidrio templado ESPACIOS COMUNES • Ascensor • Cocheras cubiertas • Bauleras individuales ALTOS BOSQUE representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda permanente de calidad o una inversión con gran potencial de valorización en una de las zonas más exclusivas de la costa atlántica. UNIDADES desde USD175.000 FINANCIACION: USD60.000 de anticipo + 36 cuotas de USD3.750 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1930

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 3 172

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 3 172, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 175.000
Departamento en venta
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