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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en Venta - Planta Baja en Villa Gesell

Av. 6 & P.º 146, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de Av. 6 & P.º 146, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 982lo normal · 9838811.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 55.051
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Av. 6 entre Paseos 146 y 147, en una zona tranquila y de fácil acceso, a pocas cuadras del mar y cerca de comercios. Características: • Tres ambientes cómodos y funcionales • Cocina-comedor integrada • Baño completo • Gas envasado, pero acondicionado solo con artefactos eléctricos para mayor seguridad y comodidad • Estacionamiento exclusivo para propietarios al frente del edificio • Parrilla en espacio común • Superficie: 56,35 m² • Se entrega tal cual está en la foto Ideal para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o inversión para alquiler temporario. **** APTO CREDITO **** Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1465 min · 325 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1465 min · 346 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1356 min · 398 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay10 min · 625 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 6 & P.º 146, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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