venta
USD 220.000
Departamento · 72m² · 2 Ambientes
Mar de las Pampas·2 amb · 1 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Venta Departamento Mar de Las Pampas
Ezequiel Paz . Entre Gonzalez, Joaquin V. y Juez Repetto · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 195.000, un 29% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Ezequiel Paz . Entre Gonzalez, Joaquin V. y Juez Repetto.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.047lo normal · 2.3572.1332.953
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 150.857
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.089
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES, EN UNA SOLA PLANTA
• LA TINAJA
• PEGADO AL MEDANO COSTERO de Mar de las Pampas.
Xintel: 3219 UBICACION: Ezequiel paz e/ Joaquín V.
Gonzales y Juez Repetto.
Fracción 21 Lote 28a UNIDAD 7 en primer piso / Ascensor Panoramico / Gas Natural / Alarma Recepción
• amplio living
• comedor con salida a terraza semi cubierta; parrilla eléctrica- cocina integrada mediante barra desayunadora
• Baño principal con ducha
• Dos dormitorios ( el principal con placard y balcón aterrazado)
• baño en suit completo con bañera.
Detalles constructivos: calefacción por piso radiante
• pisos de porcellanato
• 2 aire acondicionado frio/calor
• cerramientos de pvh doble vidriado
• caldera
• paredes revestidas en tarquini.
Cochera individual
• baulera.
Amenities: 2 piscinas templadas (una planta baja y otra en la terraza)- sum
• solárium
• - sauna seco y húmedo
• baños
• aera de servicios
• 2 parrillas comunitarias y 1 Fogón.
Acceso a la playa Gas Natural Escriturado! La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad.
Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL(GIA-GI3-3219)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Valle3 min · 200 m
Trigo4 min · 278 m
El Nido5 min · 329 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de las Pampas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.414/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ezequiel Paz . Entre Gonzalez, Joaquin V. y Juez Repetto, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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