Departamento en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Departamento en Venta

Los Condores y Barlovento · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
108 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 264.000, un 52% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Los Condores y Barlovento.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 2.1752.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 174.023
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.910
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido al paraíso moderno en Mar de Las Pampas! Este flamante departamento de 3 ambientes con balcón terraza ofrece una experiencia de vida inigualable en un entorno natural y exclusivo. Ubicado en un complejo de diseño contemporáneo, este hogar se encuentra rodeado por más de 2000 m² de bosque nativo, brindando un refugio de tranquilidad a solo pasos de la playa y del vibrante centro comercial. Este complejo residencial se erige en la calle "Los Cóndores", entre Barlovento y Las Acacias, y cuenta con solo 17 unidades funcionales, asegurando privacidad y exclusividad. Los residentes disfrutan de una variedad de amenidades de primer nivel, incluyendo una piscina de borde infinito, un SPA para niños y adultos, un gimnasio, y un salón de usos múltiples con cocina y sector exterior apergolado con parrilla. Además, el edificio cuenta con ascensor desde el estacionamiento hasta el último nivel, facilitando el acceso a todas las comodidades. El departamento en sí está diseñado para el confort y el estilo. El estar comedor es amplio y luminoso, con ventanales que se abren al balcón terraza. La cocina moderna cuenta con una isla, ideal para compartir momentos mientras se cocina. El dormitorio principal en suite con vestidor ofrece vistas al bosque, garantizando un descanso reparador. El segundo dormitorio tiene acceso a su propia terraza, ofreciendo un espacio privado al aire libre. Con pisos de porcelanato de primera calidad, dos baños completos con grifería de cierre cerámico y carpintería exterior en PVC color negro mate con doble vidrio hermético, este departamento es una joya de diseño y funcionalidad. Las medidas de los ambientes son: • Estar comedor: 3.45 x 7.50 m² • Cocina: 4.20 x 3.65 m² • Dormitorio principal: 3 x 4 m² • Segundo dormitorio: 2.50 x 3.55 m² • Baños: 3 x 1.30 m² y 3.50 x 1.40 m² • Balcón: 2.50 x 1.90 m² • Balcón terraza en L: 1.80 x 5.20 m y 5.40 x 2.50 m Nota: El precio no incluye el amoblamiento. Con muebles, el valor se incrementa en u$s15,000. ¡Estamos a disposición para responder cualquier consulta y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.612 en total: USD 264.000 del aviso mas USD 18.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.381.345 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 282.612
Precio del aviso
USD 264.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.389
Sellos y tasas~1%
USD 2.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.381.345/mes

Necesitas ingresos por $ 9.525.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido Boulangerie9 min · 604 m
Valle10 min · 627 m
Trigo13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Condores y Barlovento, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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