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Departamento en alquiler en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler Anual Villa Gesell

Paseo 141 84 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 3 ambientes, 36 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 435.000). Con expensas el costo total es ARS 490.000, 3,2% por encima del costo total tipico (ARS 475.000); las expensas pesan 8,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 435.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 141 84, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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