P Proppies
Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 72,8 M
Cuota UVA desde $ 413.379/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Oportunidad Venta 2 AMBIENTES alameda 204 Centrico

Alameda 204 100 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 40 m², USD 47.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.175 contra USD 1.326 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
41 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

Retasado Venta y Alquiler temporario de Departamento 2 AMBIENTES en Centro/Norte, Villa Gesell. Edificio Foque I 5to Piso, Living comedor (cama simple c/ corrediza) c/ cocina incorporada. Balcón c/cerramiento, excelente vista del bosque histórico. Baño completo c/ducha, Dormitorio c/placard (cama matrimonial) . Cochera semicubierta. Posee ascensor. Para 3/4 pax. Gas Envasado. Ascensor. Tv x Cable, Heladera c/ congelador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.653.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Las Cortaderas1 min · 34 m
Buena Onda II1 min · 50 m
Fuzion1 min · 75 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 559 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
Pinar del Norte4 min · 271 m
Plaza de los Pioneros11 min · 708 m
Plaza Artistas Geselinos12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 204 100, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Departamento en venta
WhatsApp