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Departamento en venta en Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.376/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Zona Norte · 1 ambiente

Departamento de 2 ambientes con cochera, norte gesell

ALAMEDA 204 ENTRE BUENOS AIRES Y EL BOSQUE · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 1 ambiente, 40 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.633 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
31 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Norte

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes con Cochera en Zona Norte – Villa Gesell Ubicación: Alameda 204, entre Av. Buenos Aires y El Bosque, Zona Norte, Villa Gesell – Costa Atlántica Edificio: Capilla I Superficie cubierta: 40 m² Superficie de cochera: 14 m² Valor: U$S 42.000 Retasado Descripción: Acogedor departamento de 2 ambientes ubicado en el 3° piso con ascensor, ideal para vivienda permanente o como inversión para alquiler turístico. El inmueble cuenta con cochera propia. Distribución: Living-comedor con vista lateral norte Cocina independiente con sector de lavadero 1 dormitorio con placard empotrado 1 baño completo Cochera incluida Servicios: ? Luz ? Agua corriente ? Cloacas ? Gas envasado Una oportunidad ideal para disfrutar de la tranquilidad de Villa Gesell con todos los servicios esenciales. ¡Listo para mudarse o alquilar! Ref#9212791.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.376/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALAMEDA 204 ENTRE BUENOS AIRES Y EL BOSQUE, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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