P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.478/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento a metros del mar

Paseo 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 478 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

No pagues más alquiler en tus vacaciones! Departamento en 1er piso ubicado en Paseo 145 entre Av. 2 y Av. 3, a 150 mtrs del mar! Expensas muy bajas. Entrada para autos El departamento es muy cómodo, que cuenta con Living • comedor, cocina, 1 dormitorio y baño Consultános por la posibilidad de tomar propiedad como parte de pago Valor: USD 30.000.- IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Comercializa: Adrián Sánchez Propiedades Matricula: C. 34 T. 1 F. 12 C.M.Z.C.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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