Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes, Mar de Las Pampas.

Guillermo Hudson 100. Entre Joaquin v. Gonzalez y Julio a. Roca · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
62 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 26% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo Hudson 100. Entre Joaquin v. Gonzalez y Julio a. Roca.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.788lo normal · 2.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 115.328
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.933
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Mar de las Pampas. Excelente departamento ubicado en el complejo Village Baron, a escasos metros del centro comercial de Mar de las Pampas y a tan solo 150 metros de la playa. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre comodidad y ubicación estratégica. La unidad se sitúa en el segundo piso, con acceso tanto por ascensor como por escalera y se encuentra completamente equipada. Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón aterrazado, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena. La habitación en suite posee un amplio placard y baño con bañera. Balcón con parrilla, ideal para disfrutar de la vista y el aire libre. Baño de recepción completo con ducha. La propiedad cuenta con radiadores de calor, aires acondicionados splits frío/calor, pisos de porcelanato, cochera cubierta de gran tamaño y una baulera con bastante espacio brindando comodidad y seguridad. El complejo cuenta con una gran piscina con tres niveles para niños y adultos, solarium, jardín, ascensor, y ofrece los servicios propios de un apart hotel, lo que asegura una excelente rentabilidad durante todo el año. Una excelente opción para quienes buscan un lugar para disfrutar y al mismo tiempo aprovechar una importante renta hotelera. ¡Ideal para inversión! ¡APTO CREDITO HIPOTECARIO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). CONTACTO: Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Trigo1 min · 74 m
El Nido2 min · 118 m
Valle2 min · 125 m
Espacios verdes
Sendero botanico9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo Hudson 100. Entre Joaquin v. Gonzalez y Julio a. Roca, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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