venta
USD 220.000
Departamento · 72m² · 2 Ambientes
Mar de las Pampas·2 amb · 1 dorm · 72 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Guillermo Hudson al 100, Mar de las Pampas
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Guillermo Hudson al 100, Mar de las Pampas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 145.000, un 4% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo Hudson al 100.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.302lo normal · 2.2072.729
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 139.036
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.933
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno departamento en venta de 2 ambientes con cochera en el complejo Village Baron, Mar de las Pampas.
Ubicado a solo metros del centro comercial de Mar de las Pampas y a tan solo 100 metros de la playa, este departamento ofrece la combinación perfecta de comodidad y ubicación privilegiada a metros de la playa y del centro comercial.
Situado en el primer piso, con acceso tanto por ascensor como por escalera, este dos ambientes se encuentra completamente equipado.
El amplio y luminoso living-comedor cuenta con un cómodo sofá cama para 2 personas, mientras que la cocina está completamente equipada con todo lo necesario para tu comodidad.
La habitación dispone de un amplio placard y el baño está diseñado de manera compartimentada, ofreciendo mayor privacidad y funcionalidad.
Desde el comedor, se accede a un generoso balcón con muebles de exterior y parrilla, ideal para disfrutar de la vista y el aire libre.
En el subsuelo s encuentra la amplia cochera cubierta con baulera.
Pileta y amplio solarium en el complejo. ¡Listo para disfrutar! UP
• URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A.
TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA.
Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación.
Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr.
COMADO 1458 Matr.
CUCICBA 8829
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Guillermo Hudson al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Trigo1 min · 50 m
El Nido2 min · 98 m
Valle2 min · 151 m
Espacios verdes
Sendero botanico8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de las Pampas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.414/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guillermo Hudson al 100, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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