Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Departamento en Venta

Los Condores y Barlovento · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
80 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 209.000, un 53% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Los Condores y Barlovento.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 2.3962.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 136.563
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.933
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre la experiencia de vivir en un exclusivo departamento a estrenar en Mar de Las Pampas, un paraíso escondido en medio del bosque nativo. Esta joya arquitectónica de 80.50 m², situada en un complejo de diseño moderno, ofrece un estilo de vida único a pasos de la playa y del vibrante centro comercial. Ubicado en la calle "Los Cóndores", entre Barlovento y Las Acacias, este complejo residencial abarca más de 2000 m² y consta de 17 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, todas con cochera y baulera. Disfruta de una amplia gama de amenidades, que incluyen una piscina de borde infinito, un SPA para todas las edades, un gimnasio totalmente equipado y un salón de usos múltiples con cocina y zona exterior con parrilla. El departamento cuenta con un estar comedor bañado de luz natural, gracias a sus ventanales con vistas al bosque, y acceso a un balcón terraza en L, perfecto para relajarse al aire libre. La cocina, equipada con muebles de diseño y electrodomésticos de última generación, como horno, anafe, y heladera con freezer, te invita a explorar tus habilidades culinarias. El dormitorio en suite ofrece un refugio privado con vestidor y vistas al bosque, mientras que los dos baños completos presentan detalles de lujo como grifería de cierre cerámico y carpintería exterior de PVC color negro mate con doble vidrio hermético. Este impresionante departamento incluye pisos de porcelanato de primera calidad y calefacción por losa radiante eléctrica, asegurando confort durante todo el año. Con un espacio de estacionamiento cubierto, este departamento está listo para convertirse en tu hogar ideal en la costa atlántica argentina. Nota: La propiedad se vende sin amoblamiento. Los muebles tienen un costo adicional de u$s 10.000. Estamos a tu disposición para consultas y visitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido Boulangerie9 min · 604 m
Valle10 min · 627 m
Trigo13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Condores y Barlovento, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 209.000
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