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Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente

Monoambiente | Barlovento

Barlovento · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de las Pampas, 1 ambiente, 38 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.368 contra USD 2.404 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.404
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar de las Pampas

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE, Mar de las Pampas a 50 metros del mar!!!! UBICACIÓN: Barlovento y Los Cóndores Fracción :  Lote 36ª Unidad 306 en Complejo "Manzana Uno" (con 37 unidades) • Xintel: 1649 El departamento tiene un amplio estar con cama matrimonial, comedor y cocina integrada, baño completo con hidromasaje. Terraza con parrilla e inmejorable vista al parque. Apto Credito Bancario Se vende amueblado. Posee pileta climatizada in/out, solárium, sauna, gimnasio, recepción y seguridad permanente. Excelente ubicación inmerso en el bosque con vista a la playa, ideal para descansar! La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL(GIA-GI3-1649)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Nido Boulangerie8 min · 528 m
Valle12 min · 751 m
Trigo15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barlovento, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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