Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 1 ambiente

Monoambiente en La Playa. Dunas del Mar.

Av 3 y Paseo 160 Frente al mar · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

MONOAMBIENTE FRENTE AL MAR EN DUNAS DE LAS PAMPAS Excelente oportunidad de inversión en uno de los complejos más exclusivos de Colonia Marina. Monoambiente ubicado frente al mar, con balcón privado y vistas abiertas a la playa, dentro del reconocido complejo Dunas de las Pampas. La unidad combina confort, calidad constructiva y una amplia gama de servicios, ideal tanto para uso personal como para renta turística. Características de la unidad Ambiente amplio y luminoso. Baño completo con hidromasaje. Amplio balcón con deck y salida visual directa al mar. Aire acondicionado. Calefacción por radiadores. Microondas. Línea telefónica individual. Internet WiFi. Amenities y servicios del complejo Servicio de playa. Desayuno. Servicio de mucamas. Ropa blanca. Seguridad. Estacionamiento. WiFi en todo el complejo. Una propiedad única para disfrutar del mar durante todo el año, con el respaldo de un complejo de primer nivel y una ubicación privilegiada sobre la playa. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de departamentos de un ambiente en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 99.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 3 y Paseo 160 Frente al mar, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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