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Casa en venta en PASEO 129 E 4 Y 5, Zona Sur
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen PASEO 129 E 4 Y 5, Zona Sur

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 11% mas que lo normal entre los 24 casas parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de PASEO 129 E 4 Y 5.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.309lo normal · 1.1801.0651.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 80.228
Tamaño normal
84 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES • ZONA SUR DE VILLA GESELL Paseo 129 entre Avenidas 4 y 5 A solo 4 cuadras del mar USD 88.000 Hermosa casa de 3 ambientes emplazada sobre un amplio lote de 537 m, en una de las zonas más tranquilas y forestadas de Villa Gesell. Características 68 m cubiertos Living-comedor amplio y luminoso Cocina integrada 2 dormitorios Baño completo Todos los servicios Entorno arbolado con excelente privacidad Construcción de estilo tradicional, sólida y funcional La propiedad se encuentra rodeada de naturaleza, ofreciendo un ambiente de descanso y tranquilidad, con la ventaja de estar a solo 4 cuadras de la playa y cerca de los principales accesos y servicios. Ideal para: Vivienda permanente Casa de vacaciones Inversión para renta turística Superficies Terreno: 537 m Cubiertos: 68 m Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en una de las zonas más buscadas de Villa Gesell, combinando amplitud de terreno, entorno natural y cercanía al mar. Consultas y visitas: contactar para coordinar recorrido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PASEO 129 E 4 Y 5

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carnes Gesell9 min · 566 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica10 min · 609 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica11 min · 687 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Maestro1 min · 64 m
Plaza Frutales3 min · 165 m
Plaza Democracia7 min · 445 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico12 min · 755 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.1% total
USD 110.000USD 89.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 110.000 → USD 89.000-19.09%

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 2 dormitorios en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 14,3% mas que en agosto de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASEO 129 E 4 Y 5, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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