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Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Zona Sur

Chalet tradicional

Paseo 131 700 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 dormitorios, 153 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 816 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
158 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

Casa tipo chalet con gran parque, piscina climatizada y excelente entorno Hermosa casa tipo chalet, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y disfrutar de espacios verdes y al aire libre. La propiedad cuenta con tres habitaciones, un baño completo y toilette, además de un amplio living comedor y un cálido estar con hogar a leña, que aporta un ambiente acogedor durante todo el año. En el exterior se destaca un gran parque, acompañado por una piscina climatizada, perfecta para disfrutar en cualquier época. También dispone de parrilla y cochera semicubierta. La propiedad cuenta además con gas natural, brindando mayor confort y funcionalidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espíritu de chalet, amplios espacios interiores y un entorno exterior pensado para disfrutar y compartir. Características principales: 3 habitaciones 1 baño completo Toilette Living comedor Estar con hogar a leña Cochera semicubierta Parrilla Gran parque Piscina climatizada Gas natural Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 131 700, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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