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Casa en venta en Zona Centro
Casa en venta
USD 93.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.623/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Zona Centro

Vendo Chalet + Departamento En Gesell con gas natural!!!

Paseo 108 700 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 1 dormitorio, 100 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 930 contra USD 882 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 22,5% desde el 10/07/2026 (de USD 120.000 a USD 93.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Vendo Chalet + Departamento En Gesell con gas natural!!! CHALET 2 AMBIENTES mas garage/depto!!!!!! Ubicación: Avenida 7 y Paseo 108 Zona: Centro. Distancia al mar: 7 cuadras Descripción: Planta Alta Chalet: 1 Living comedor con cocina integrada. 1 Dormitorio, placard. 1 Baño. Cochera: Garage /Depto; Ambiente único con cocina. Baño.. Superficie Lote; 704 mts2 / Superficie Construida; 105 aprox GAS NATURAL COCHERA AMPLIO LOTE VALOR U$S 93.000 LA PRESENTE FICHA ESTÁ SUJETA A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.623/mes

Necesitas ingresos por $ 3.246.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 12 en la zona
NIVEL INICIAL SAN PATRICIO · inicial · privada3 min · 213 m
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Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.5% total
USD 120.000USD 93.00030 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 120.000 → USD 95.000-20.83%
  2. 10 de sept de 2026USD 95.000 → USD 93.000-2.11%

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 84.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 108 700, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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