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Casa en venta en Mar de las Pampas
Casa en venta
USD 145.000
= $ 223,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Mar de las Pampas

Vendo Casa de Hormigón Visto en Mar Azul

43 y Necochea , Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires Costa Atlántica · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 2 dormitorios, 80 m², USD 145.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.812 contra USD 1.992 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.992
Mediana m²
80 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Casa moderna en venta en Mar Azul, rodeada de naturaleza Ubicada en una zona tranquila y arbolada de Mar Azul, esta propiedad se destaca por su diseño moderno y sólida construcción de hormigón visto, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas. Distribución: Planta baja: Amplio living-comedor con cocina integrada totalmente equipada, con salida a un gran deck que conecta con el entorno natural. Toilette de recepción. Planta alta: Dormitorio principal con salida a balcón. Baño completo, moderno y de generosas dimensiones. Segundo dormitorio. Una casa funcional, luminosa y con excelente calidad constructiva. Consultanos para coordinar una visita. MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Tu lugar en Pinamar está más cerca de lo que pensás. Mariano S. Rodríguez Martillero y Corredor Público T III F 868 • Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar Las medidas y superficies son aproximadas y serán verificadas con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

43 y Necochea , Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires Costa Atlántica, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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