venta
USD 219.900
Casa · 119m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar de las Pampas · 4 amb · 3 dorm · 119 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Mar de las Pampas
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar de las Pampas
Vendo Casa de Hormigón Visto en Mar Azul
43 y Necochea , Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires Costa Atlántica · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 258 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
Casa moderna en venta en Mar Azul, rodeada de naturaleza Ubicada en una zona tranquila y arbolada de Mar Azul, esta propiedad se destaca por su diseño moderno y sólida construcción de hormigón visto, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas.
Distribución: Planta baja: Amplio living-comedor con cocina integrada totalmente equipada, con salida a un gran deck que conecta con el entorno natural.
Toilette de recepción.
Planta alta: Dormitorio principal con salida a balcón.
Baño completo, moderno y de generosas dimensiones.
Segundo dormitorio.
Una casa funcional, luminosa y con excelente calidad constructiva.
Consultanos para coordinar una visita.
MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Tu lugar en Pinamar está más cerca de lo que pensás.
Mariano S.
Rodríguez Martillero y Corredor Público T III F 868
• Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2
• Pinamar Las medidas y superficies son aproximadas y serán verificadas con la documentación correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de casas de 2 dormitorios en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,9% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 362.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar de las Pampas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.372/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
43 y Necochea , Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires Costa Atlántica, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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