Casa en venta en Las Gaviotas
Complejo turistico de 4 cabañas. Las gaviotas.
Copacabana y espora · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
Casa en Villa Gesell, USD 380.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 387,2% por encima de la mediana del set (USD 78.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 175
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.026
- Mediana m²
- 83 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.303.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Copacabana y espora, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires