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Casa en venta en Las Gaviotas
Casa en venta
USD 380.000
= $ 585 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Las Gaviotas

Complejo turistico de 4 cabañas. Las gaviotas.

Copacabana y espora · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gaviotas, USD 380.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,5% por encima de la mediana del set (USD 158.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
148 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Las Gaviotas

Descripcion

Complejo turistico de 4 cabañas. A 4 cuadras del mar. 2 Cabañas de 3 ambientes para 5 personas. 2 Cabañas de 2 ambientes para 4 personas. Espacio disponible en el predio para construir 4 cabañas y una pileta. Excelente renta y lugar de privilegio. Ubicado en Las gaviotas, limite con Mar de las Pampas. • Árboles frutales- Áreas Turísticas- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Bosque nativos- Bungalow / pareado- Calles de Tosca- Zona camping- Zonas verdes Ref#6222474.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.323.000/mes

Necesitas ingresos por $ 13.292.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
En Hacore8 min · 537 m
Galeria La Cascada10 min · 649 m
Almacen de Campo14 min · 917 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica15 min · 947 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Sendero botanico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Gaviotas es USD 159.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Copacabana y espora, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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