Casa en venta en Zona Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Zona Norte · 7 ambientes

Muy linda casa en barrio norte

Alameda 207 al 1100 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 7 ambientes, 190 m², USD 245.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.289 contra USD 1.158 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Zona Norte

Descripcion

Allí donde la ciudad se desvanece, donde los médanos del norte geselinos se confunden con la playa virgen, te espera esta propiedad digna de ser visitada. Te presentamos esta hermosa, cálida y acogedora casa en barrio Norte de Villa Gesell, ubicada en una zona privilegiada, con salida directa a la bajada náutica y a los médanos virgenes del norte de la Villa. Hermoso parque de 710mt2 con pileta, quincho con toilette, todo parquizado, riego por aspersión computarizado. Cochera cubierta y lugar para 3 autos en cochera descubierta. Casa principal consta de 4 dormitorios, living con un hermoso hogar a leña, comedor, cocina y dependencia de servicio, toilette y baño completo. Todos los ambientes cuentan con calefactores de 6000cal y 4000cal respectivamente. Posee gas natural y el resto de los servicios. Tiene también en la misma propiedad dos monoambientes muy cálidos y equipados (no están las fotos en la publicación) Alarma monitoreada. Una vista abierta, limpia, descontaminada, privilegiada. Realmente un privilegio dentro del casco urbano de la Villa. NO ESPERES MáS PARA VISITARLA Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.142.322/mes

Necesitas ingresos por $ 8.569.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Del Valle15 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza El Ceibal4 min · 249 m
Plaza de los Pioneros12 min · 768 m
Plaza Artistas Geselinos12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 87.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 207 al 1100, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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