Casa en venta en Zona Norte · 5 ambientes

Casa en venta en Zona Norte · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - Villa Gesell

Paseo 101 e/ Avenida 8 y Avenida 7 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
656 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 23% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 101 e/ Avenida 8 y Avenida 7.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0166931.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 284.571
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 897
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Paseo 101 entre Avenida 8 y Avenida 7 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, quincho con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 656mts2 y tiene una superficie aproximada de 280mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Del Valle2 min · 129 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7113 min · 186 m
El Madrileño5 min · 314 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada8 min · 486 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica12 min · 746 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros7 min · 422 m
Plaza Artistas Geselinos7 min · 479 m
Pinar del Norte10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 32,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 101 e/ Avenida 8 y Avenida 7, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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