Casa 6 ambientes en venta en Av 8 al 2600, Zona Sur

Casa 6 ambientes en ventaen Av 8 al 2600, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
550 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Amplia y moderna casa de dos pisos en loma más cocheras, perfecta para familias que buscan espacio y confort. Ideal vivienda permanente, con 190 m² construidos en un terreno de 550 m², esta propiedad cuenta con 3 dormitorios (uno en suite), un playroom o 4 dormitorio + estudio, 4 baños completos y un quincho con parrilla para disfrutar al aire libre. La cochera cubierta tiene capacidad para 2 autos, y el predio permite estacionar otros 2 al aire libre. Porton de accesos a la propiedad y porton de garage. Equipada con alarma perimetral para mayor seguridad, panel solar para eficiencia energética y un cálido hogar a leña Tromen ideal para el invierno. Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Gesell, combina diseño funcional con un entorno natural privilegiado. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en la costa! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av 8 al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Amistad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell8 min · 493 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Amistad1 min · 73 m
Plaza Storni3 min · 221 m
Plaza Democracia5 min · 344 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico5 min · 291 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico7 min · 426 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 8 al 2600, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop