Casa 6 ambientes en ventaen Juanita Soria al 700, Mar de las Pampas

DOS CASAS EN UN MISMO LOTE – MAR DE LAS PAMPAS En un entorno privilegiado, rodeado de bosque y naturaleza, se encuentra esta propiedad compuesta por dos casas independientes, construidas sobre un amplio lote de 714 m². Ubicada en Juanita Soria 721, se encuentra aproximadamente a siete cuadras de la playa y a una distancia similar del centro comercial de Mar de las Pampas, combinando tranquilidad, privacidad y cercanía a sus principales atractivos. La propiedad está integrada por: • Una casa de cuatro ambientes desarrollada en dos plantas, con living comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños y una lavadero. • Una casa de dos ambientes, desarrollada en una única planta, con living comedor, cocina, dormitorio y baño. Ambas viviendas presentan ambientes luminosos, grandes aberturas con vistas al bosque, aire acondicionado y una estética cálida y funcional. El lote conserva su arboleda característica y ofrece un amplio jardín con parrilla y con sectores para disfrutar al aire libre, manteniendo una buena independencia entre las dos unidades. La propiedad cuenta con la documentación y los planos preparados para avanzar con una escrituración ágil. Por su distribución, ofrece distintas posibilidades de uso: vivir en una de las casas y obtener una renta con la otra, destinar ambas al alquiler turístico o disfrutarlas como vivienda permanente o casa de descanso para dos grupos familiares. Una excelente oportunidad para invertir en Mar de las Pampas, uno de los destinos más elegidos de la Costa Atlántica por su combinación de bosque, mar, tranquilidad y propuesta gastronómica y comercial. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.