Casa en alquiler en Mar Azul · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 135.000

Casa en alquiler en Mar Azul · 6 ambientes

Venta Casa en Dos Plantas Totalmente Independientes 5 Amb Co

Calle 38 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 6 ambientes, 250 m², USD 135.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5092,3% por encima de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: Baja de 9,4% desde el 17/07/2026 (de USD 149.000 a USD 135.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mar Azul

Descripcion

Casa en alquiler en Mar Azul, ideal para disfrutar de la tranquilidad de la costa. EXCELENTE UBICACIÓN A POCAS CUADRAS DE LA PLAYA CASA EN DOS PLANTAS EN EXCELENTE ESTADO. TERMINACIONES DE CATEGORIA. LAS DOS PROPIEDADES TOTALMENTE INDEPENDIENTE. ALARMA DE SEGURIDAD, CAMARAS DE SEGURIDAD. EN PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR AMPLIO CON MUEBLES EQUIPADOS. COCINA SEPARADA CON ALACENA, BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA. LAVADERO GRANDE CON PARRILLA SEPARADO. BAÑO COMPLETO. DOS DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON JACUZZI Y SALIDA A UN BALCÓN. SEGUNDO DORMITORIO CON DOBLE PLACARD. JARDÍN CON EXCELENTE VISTA. ENTRADA DE AUTO PARA TRES AUTOS Y PATIO PRIMER PISO: ESCALERA POR AFUERA. DE 2 AMBIENTES CON DOS BALCONES UNO AL FRENTE Y OTRO AL CONTRAFRENTE. LIVIG COMEDOR AMPLIO CON COCINA INTEGRADA CON ALACENA Y BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA CON SALIDA AL BALCON DEL CONTRAFRENTE CON MUY LINDA VISTA. LAVADERO Y PARRILLA. BAÑO COMPLETO AMPLIO CON ANTEBAÑO. DORMITORIO CON PLACARD AL FRENTE CON BALCÓN CON EXCELENTE VISTA. A 8 CUADRAS DE LA PLAYA A 4 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE MAR AZUL

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 433.350
Primer mes
USD 135.000
Deposito1mes
USD 135.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 135.000
En 3 meses
~USD 141.832
En 12 meses
~USD 164.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.750· 10 avisos — este aviso pide 7614% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 149.000USD 135.00007 de jul de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 149.000 → USD 135.000-9.40%

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 1.111
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Mar Azul es USD 1.111, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 38, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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