Casa en venta en Zona Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 224.000

Casa en venta en Zona Norte · 5 ambientes

Casa / Chalet en venta de 3 dormitorios c/ piscina y cochera en Zona Norte

Alameda 208 y Calle 300 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 5 ambientes, 170 m², USD 224.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.318 contra USD 1.250 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte

Descripcion

Ubicada en la calle Alameda 208, en la Zona Norte de Villa Gesell, esta hermosa casa de estilo moderno ofrece un diseño contemporáneo y funcional que se adapta a las necesidades de la vida familiar. Con un total aproximado de 170 m2, la propiedad cuenta con 5 ambientes que incluyen un amplio living con ventanal al frente, una cocina comedor integrada, y tres dormitorios. La habitación principal destaca por su baño completo en suite, placar y vestidor, mientras que las otras dos habitaciones también están equipadas con placares. En medio de ellas otro baño. Los baños, todos con bañera y mamparas de vidrio, cuentan con artefactos sanitarios de diseño que añaden un toque de elegancia. El exterior de la casa es igualmente impresionante, con un quincho cerrado que incluye otra cocina y lavadero, ideal para disfrutar de reuniones familiares. La propiedad también presenta un hermoso parque con piscina y una parrilla techada, perfecta para disfrutar del aire libre. Adicionalmente, cuenta con un estudio/oficina con entrada independiente y un depósito en la parte posterior. Diseñada con materiales de alta gama, la casa incorpora terminaciones de categoría, mesadas de granito y detalles en acero inoxidable, además de grandes ventanales con aberturas de doble vidrio hermético (DVH) que permiten una excelente iluminación natural. La propiedad es apta para uso profesional y está equipada con todas las comodidades necesarias, incluyendo aire acondicionado, calefacción y conexión a internet. (SE ACEPTAN PROPUESTAS POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR) “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.792
Precio del aviso
USD 224.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.421
Sellos y tasas~1%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.958.694/mes

Necesitas ingresos por $ 7.834.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
USD 120/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Del Valle6 min · 373 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7118 min · 499 m
Fuzion10 min · 638 m
Educacion
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada15 min · 976 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada15 min · 991 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros2 min · 142 m
Plaza Artistas Geselinos3 min · 201 m
Plaza El Ceibal7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 224.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 87.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 208 y Calle 300, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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