Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes

Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes

Casa en Venta en Mar de Las Pampas

Casa en Venta en Mar de las Pampas · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
675 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 415.000, un 7% mas que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Mar de las Pampas.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.621lo normal · 1.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 389.120
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.145
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa)Casa en venta en Mar de las Pampas -Ubicación inmejorable -Única manzana que tiene salida a 2 calles. Posee doble entrada a la casa, la principal por Pedro Luro y por las cocheras por Lola Mora. -Cuenta con una ubicación privilegiada a 200m del Mar y a 250m del Centro Comercial. -Estilo moderno, amplia y luminosa, garage y estacionamiento descubierto. -La casa se encuentra distribuida en 2 plantas. PLANTA BAJA: -Recepción con amplio living comedor, ante baño y toilette, cocina comedor, salida al deck con parrilla semicubierta y patio trasero con jardín. -En el desnivel cuenta con 2 habitaciones con placard y baño en suite, con 2 camas de una plaza. PLANTA ALTA: -Habitación principal, recepción, vestidor, baño en suite, compartimento con hidromasaje. En el sector trasero encontramos, detrás del deck cochera cerrada, lavadero, portón automático que se accede por la calle Lola Mora, en la plata alta habitación de servicio con cama matrimonial en suite con salida al balcón. EQUIPAMIENTO -Aire acondicionado en todos los ambientes -Cortinas automatizadas en toda la casa -Cocina industrial eléctrica -Lava vajilla -Alarma monitoreada -WiFi -Caldera italiana -Riego por aspersión -Tanque arriba, tanque de reserva, bomba Rowa -Gas envasado (garrafa o chancha) -Calefacción por radiadores. -Iluminación exterior automática. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.743.403/mes

Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido8 min · 517 m
Trigo9 min · 544 m
Almacen de Campo9 min · 588 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 219.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.900
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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