Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 415.000

Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes

Casa en Venta en Mar de Las Pampas

Casa en Venta en Mar de las Pampas · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 5 ambientes, 256 m², USD 415.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.621 contra USD 1.919 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
243 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

(FloGa)Casa en venta en Mar de las Pampas -Ubicación inmejorable -Única manzana que tiene salida a 2 calles. Posee doble entrada a la casa, la principal por Pedro Luro y por las cocheras por Lola Mora. -Cuenta con una ubicación privilegiada a 200m del Mar y a 250m del Centro Comercial. -Estilo moderno, amplia y luminosa, garage y estacionamiento descubierto. -La casa se encuentra distribuida en 2 plantas. PLANTA BAJA: -Recepción con amplio living comedor, ante baño y toilette, cocina comedor, salida al deck con parrilla semicubierta y patio trasero con jardín. -En el desnivel cuenta con 2 habitaciones con placard y baño en suite, con 2 camas de una plaza. PLANTA ALTA: -Habitación principal, recepción, vestidor, baño en suite, compartimento con hidromasaje. En el sector trasero encontramos, detrás del deck cochera cerrada, lavadero, portón automático que se accede por la calle Lola Mora, en la plata alta habitación de servicio con cama matrimonial en suite con salida al balcón. EQUIPAMIENTO -Aire acondicionado en todos los ambientes -Cortinas automatizadas en toda la casa -Cocina industrial eléctrica -Lava vajilla -Alarma monitoreada -WiFi -Caldera italiana -Riego por aspersión -Tanque arriba, tanque de reserva, bomba Rowa -Gas envasado (garrafa o chancha) -Calefacción por radiadores. -Iluminación exterior automática. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.643.682/mes

Necesitas ingresos por $ 14.574.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Nido8 min · 517 m
Trigo9 min · 544 m
Almacen de Campo9 min · 588 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 415.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de las Pampas

Busquedas relacionadas

USD 415.000
Casa en venta
WhatsApp