Casa en venta en Mar Azul · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100

Casa en venta en Mar Azul · 5 ambientes

Multi- familiar en venta con piscina las gaviotas

CALLE 30 NUM.50 LAS GAVIOTAS · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 5 ambientes, 244 m², USD 100

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 90,0% desde el 10/07/2026 (de USD 1.000 a USD 100): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESCUCHO OFERTA RAZONABLE UBICADA EN LA EXCLUSIVA ZONA DE LAS GAVIOTAS,ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA INVERSORES O QUIENES BUSCAN UNA RESIDENCIA DE ALTA CALIDAD CERCA DEL MAR. DESCRIPCION: • En planta baja una amplia sala de estar con un baño tóale salida a la cocina • - una escalera amplia para llegar a un hall, y la distribución de tres dormitorios mas uno en suite con yacusi • los dormitorios tienen una vista al parque • piscina para brindar mayor confort -AMBIENTES CLIMATIZADOS CON ESTUFAS TIRO BALANCEADO. • CADA BAñO CON SU PROPIO TERMOTANQUE PARA MAYOR COMODIDAD • EXCELENTES TERMINACIONES Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. • LA MADERA UTILIZADA ES CEDRO PARA LAS TERMINACIONES • SU CONSTRUCION ES DOBLE PARED CON LADRILLO A LA VISTA CON CAMARA DE AIRE • COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHICULOS • BAULERA. UBICACION ESTRATEGICA: CALLE 30, ENTRE CALLE MAR AZUL Y PASAJE COSTERO A PASOS DE LA PLAYA Y CON FACIL ACCESO A LOS PRINCIPALES PUNTOS TURISTICOS. GAS ENVASADO EN SISTEMA GARRAFON aceptamos financiación, con hipoteca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107
Precio del aviso
USD 100
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2.400% anual
Alquiler esperable
USD 200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
En Hacore6 min · 354 m
Galeria La Cascada10 min · 625 m
Camila proveeduria12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-90.0% total
USD 1.000USD 10008 de jul de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 1.000 → USD 100-90.00%

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 61.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 100

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 61.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 30 NUM.50 LAS GAVIOTAS, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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