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Casa en venta en Mar Azul
En venta dos cabañas de 2 ambientes cada una, mar azul
CALLE 39 ENTRE SAN CLEMENTE DEL TUYU Y MIRAMAR , Villa Gesell · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Casa en Mar Azul, USD 85.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 151.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 151.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.301
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.973.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mar Azul
- Mediana del barrio
- USD 150.500
- Avisos relevados
- 78
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 150.500, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CALLE 39 ENTRE SAN CLEMENTE DEL TUYU Y MIRAMAR , Villa Gesell, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
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