Casa en venta en Mar Azul
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Mar Azul

En venta dos cabañas de 2 ambientes cada una, mar azul

CALLE 39 ENTRE SAN CLEMENTE DEL TUYU Y MIRAMAR · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
85 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Mar Azul

Descripcion

Ubicación: Calle 39, entre San Clemente del Tuyú y Miramar – Mar Azul, Costa Atlántica En venta – Dos cabañas de 2 ambientes Excelente oportunidad de inversión turística, en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica. La propiedad cuenta con dos cabañas independientes, ideales para renta temporaria o uso familiar. ? Distribución: Cabaña N°1 (al frente): Living comedor con cocina integrada Antebaño y baño completo con ducha Dormitorio con placard Deck con parrilla Cabaña N°2 (contrafrente): Living comedor con cocina integrada Antebaño y baño completo con ducha Dormitorio con placard Deck con parrilla Superficies: Superficie del terreno: 325 m² Superficie construida total: 60 m² Valor: U$S 85.000 Una propuesta funcional, rodeada de naturaleza, con excelente potencial de rentabilidad turística. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Ref#9712695.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica11 min · 728 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica12 min · 740 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 61.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 61.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 39 ENTRE SAN CLEMENTE DEL TUYU Y MIRAMAR, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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