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Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes
Casa en venta
USD 83.000
= $ 126,9 M
Cuota UVA desde $ 721.145/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Casa en Mar Azul

PINAMAR Y 38 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 4 ambientes, 80 m², USD 83.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DETALLE DE VENTA CASA 4 AMBIENTES Ubicación: Pinamar y 38, Mar Azul Características Generales Piso de la unidad: 2 pisos Superficie cubierta: 80m2 Orientación: Este Antiguedad: 40 años Cloacas: No Tipo de gas: Envasado Calefacción: Eléctrica Cochera: Descubierta Se vende equipada: Sí, equipado y amoblado Ambientes En planta baja,2 dormitorios en planta baja, cocina , living comedor al frente,baño completo. En planta alta, habitacion principal con baño en suite,vista al parque. Lote de 11 x 25, con espacio libre al fondo,arbolado ,frente con jardin y espacio vechicular. Estado General BUENO REQUIERE PINTURA REQUIERE ALGUNA REPARACION, NO TIENE HUMEDAD LISTO PARA DISFRUTAR Observaciones Se puede incorporar a la compra el lote lindero de la esquina, zona ya consolidada,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.145/mes

Necesitas ingresos por $ 2.884.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PINAMAR Y 38, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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