Casa en venta en Alfalad · 5 ambientes
Casa en venta
USD 399.000

Casa en venta en Alfalad · 5 ambientes

Casa en Venta Mar de las Pampas

Pedro Luro · Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfalad, 5 ambientes, 256 m², USD 399.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.559 contra USD 1.520 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Alfalad

Descripcion

Casa en Venta 5 AMBIENTES con salida a 2 Calles. Mar de las Pampas. A 200 mts del Mar y 250 mts del Centro Comercial. Capacidad: 8 pax UBICACIÓN: Pedro Luro entre Alfonsina Storni y Albatros. Fracción: 62 Lote: 9 : 3278 / 2314 Casa estilo Moderno amplia y luminosa, estacionamiento vehicular descubierto y garage. Excelente ubicación y optima rentabilidad en temporada alta. PLANTA BAJA: recepción con amplio living con hogar, aire acondicionado, toilette, cocina comedor, salida a deck con parrilla semicubierta y jardín. En desnivel, 2 habitaciones con 2 camas de una plaza cada una, con placard, ambas con baño en suite. PLANTA ALTA: habitación principal con cama king, vestidor, baño en suite compartimentado con hidromasaje, caja de seguridad, salida a balcón terraza. POR SEPARADO, en planta alta una habitación matrimonial de servicio con baño en suite con bañera, tv, ventilador turbo y salida a balcón terraza y en planta baja amplio garage. Equipamiento: Aire acondicionado, cortinas automatizadas, cocina industrial eléctrica, lava vajilla, termotanque, alarma monitoreada, Wifi. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.495.043/mes

Necesitas ingresos por $ 13.980.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Nido8 min · 487 m
Trigo8 min · 516 m
Almacen de Campo9 min · 552 m
Espacios verdes
Sendero botanico9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Luro, Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alfalad

Busquedas relacionadas

USD 399.000
Casa en venta
WhatsApp