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Casa 4 ambientes en venta en Avenida 1 & Paseo, Zona Sur
Casa en venta
USD 179.000
= $ 281,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida 1 & Paseo, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Encantador Chalet estilo Californiano todo en P.B. en barrio residencial ubicado a una cuadra del mar donde se puede disfrutar de las playas mas extensas y tranquilas, ideal para disfrutar todo el año, a dos cuadras de la avenida principal con negocios y gastronomía activa todo el año, a pocas cuadras se encuentra la plaza Las Americas donde en las temporadas de verano se disfruta de la feria artesanal histórica de la ciudad, este chalet de 4 ambientes luminoso y en muy buen estado, cuenta con espacios amplios, excelente distribución y terminaciones de calidad, construido sobre un gran parque, con galería totalmente vidriada con vista al jardín y la calle, amplio living comedor y cocina, 3 dormitorios con placar, 2 baños completos, lavadero cubierto, quincho con parrilla cerrado, cochera integrada al chalet, gran parque con riego por aspersión, gas natural, alarma, cable, wifi, todos los ambientes con calefacción, totalmente cercada, excelente ubicación. AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas serán las que exprese el respectivo titulo de propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.355 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.355/mes

Necesitas ingresos por $ 6.393.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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