Casa en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Zona Norte · 4 ambientes

Chalet en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Zona Norte

Alameda 207 y Calle 303 300 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 4 ambientes, 54 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la codiciada Zona Norte de Villa Gesell, este chalet en venta sobre Alameda 207 y Calle 303 Bis es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad luminosa y en excelente estado. Esta vivienda cuenta con un total de 235 m2, de los cuales 54 m2 son cubiertos y 181 m2 descubiertos. La propiedad destaca por sus aberturas de aluminio, rejas y un hermoso parquizado que rodea el chalet, brindando un ambiente acogedor y seguro. El interior de la propiedad ofrece un diseño funcional, con un luminoso living comedor y una cocina integrada que facilitan la convivencia familiar. Dispone de tres cómodos dormitorios, uno de ellos exterior, y un toilette con ducha adicional. Además, cuenta con un baño completo, lo que garantiza comodidad para todos los ocupantes. Para mayor conveniencia, la propiedad incluye una cochera cubierta y un quincho con parrilla. Está equipada con servicios de agua corriente y luz, asegurando una experiencia de vida sin complicaciones. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión, este chalet es accesible y apto para diversas actividades. Su ubicación privilegiada en una zona tranquila y con fácil acceso a las principales atracciones de Villa Gesell lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan combinar comodidad y calidad de vida. No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador chalet que promete convertirse en el hogar de tus sueños. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.231/mes

Necesitas ingresos por $ 3.112.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 120/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Del Valle5 min · 318 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7116 min · 372 m
Fuzion7 min · 479 m
Educacion
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada14 min · 926 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada15 min · 939 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros5 min · 293 m
Plaza Artistas Geselinos6 min · 376 m
Plaza El Ceibal8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 87.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 207 y Calle 303 300, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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