P Proppies
Casa en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Zona Norte · 4 ambientes

3 ambientes | calle 305 1050

Calle 305 1000 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 4 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.107 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta y Alquiler Temp de Casa 4 AMBIENTES en Barrio Norte, Villa Gesell. Excelente casa en barrio norte, PB: living-comedor, cocina comedor, toilette, dormitorio c/ placard, baño completo c/ ducha, dormitorio matrimonial c/ placard. PA: Altillo de 20m2 balconea al living. Porch exterior semicubierto (25m2). Espacio guardacoches, Parrilla. Parque rodeando la propiedad. Gas natural. TODOS LOS SERVICIOS. Alquiler temporario: Dormitorio c/ cama matrimonial, dormitorio c/ cama simple c/ corrediza, Dormitorio abierto cama simple c/ corrediza. TV x Cable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 120/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas5 min · 349 m
Del Valle11 min · 712 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71114 min · 885 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos5 min · 335 m
Plaza de los Pioneros7 min · 420 m
Plaza El Ceibal10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 87.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 305 1000, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp