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Casa en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Zona Norte · 4 ambientes

Casa tipo chalet – zona norte villa gesell

Paseo 103 y av 10 100 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 4 ambientes, 159 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 1.321 contra USD 994 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
160 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Zona Norte

Descripcion

AMPLIO CHALET EN IMPECABLE ESTADO CON GRAN JARDÍN SOBRE LOTE EN ESQUINA A METROS DEL PINAR DEL NORTE. En planta baja posee la cocina comedor y baño . Dormitorio matrimonial en suite con salida al exterior En planta alta un playroom balconeando , oficina, dormitorio matrimonial y baño. Gran quincho- garage en el exteriorcon baño y portón eléctrico. Alarma, riego. Todo preparado con accesibilidad para discapacitados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.167/mes

Necesitas ingresos por $ 7.364.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Del Valle4 min · 228 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7116 min · 406 m
El Madrileño9 min · 561 m
Educacion
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada11 min · 698 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada11 min · 714 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros3 min · 196 m
Plaza Artistas Geselinos3 min · 216 m
Plaza El Ceibal12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 87.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 103 y av 10 100, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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